Défiscalisation
Le Groupe FEA vous accompagne pour maximiser vos avantages fiscaux.
défiscalisation
Qu’est-ce que la défiscalisation ?
Les dispositifs de défiscalisation permettent de réduire la facture fiscale, tout en vous proposant des investissements respectant vos objectifs, qu’ils soient immobiliers, préparation de la retraite ou constitution d’épargne et, adaptés à votre statut de dirigeant d’entreprise ou TNS (Travailleur Non Salarié).
Les principales solutions de défiscalisation
L'investissement immobilier
L’investissement immobilier est l’un des moyens les plus populaires pour défiscaliser. Les dispositifs, Malraux, Monuments Historiques, Déficit Foncier, LNMP sont particulièrement avantageux, chacun répondant à des critères spécifiques.
- Loi Malraux : Offre une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux en cas de restauration de biens immobiliers dans des secteurs protégés
- Loi Monuments Historiques : Permet une déduction de 100 % des travaux de réhabilitation et d’entretien des revenus fonciers et du revenu global net imposable en cas d’investissement immobilier dans un bien classé ou inscrit Monument Historique.
- LNMP : Loueur meublé non professionnel : l’investissement immobilier par excellence, en résidence sénior ou étudiant. Loyer garantit et indexé, bail commercial sur 10 ans, renouvelable et assuré par un gestionnaire unique. Le dispositif LMNP procure des revenus complémentaires non imposables grâce à la déduction des intérêts d’emprunt et de l’amortissement immobilier en moyenne sur 25 ans.
Les produits de retraite : PER
La réforme Pacte a introduit le 1er octobre 2019 une nouvelle solution pour préparer votre retraite : le Plan d’Epargne Retraite (PER). Ce plan d’épargne, est plus souple que le Madelin et il a la même fiscalité à l’entrée : vous bénéficiez d’une économie d’impôt pour vous aider à vous constituer une épargne en vue de votre retraite , de plus vous pourrez opter pour une sortie en rente ou en capital.
La donation et la transmission de patrimoine
Les stratégies de transmission de patrimoine permettent de réduire l’impact fiscal de la transmission de vos biens à vos héritiers. La donation peut être utilisée pour transférer des biens à vos enfants ou à d’autres bénéficiaires tout en bénéficiant de réductions fiscales importantes. Il existe des abattements et des exonérations qui varient selon les montants et les types de biens.
Les dispositifs de défiscalisation à travers la gestion de patrimoine
Les placements financiers (comme l’assurance vie ou les SCPI) peuvent également être utilisés pour optimiser votre fiscalité. Entre autre l’assurance vie bénéficie d’une fiscalité allégée sur les gains (intérêts et plus-values) au bout de 8 ans de détention mais également en cas de transmission .
Votre conseiller
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Mundolsheim
Olivier WERSINGER
Stratégie
Comment mettre en place une stratégie de défiscalisation ?
La défiscalisation demande une approche personnalisée, car chaque situation est unique. Il est essentiel de bien comprendre les différents dispositifs et leurs conditions pour les adapter à votre situation fiscale et patrimoniale. Notre équipe d’experts est à votre disposition pour vous aider et vous accompagner dans la mise en place d’une stratégie de défiscalisation optimale.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée de vos besoins en défiscalisation.
FAQ
Foire aux questions
Elle permet de réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier, grâce à des dispositifs fiscaux adaptés à votre situation.
Toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier et respectant les critères des dispositifs fiscaux en vigueur.
Nous analysons votre situation, sélectionnons les dispositifs adaptés et vous proposons des programmes immobiliers optimisés pour vos objectifs fiscaux.
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